Sanierungsbedürftig mit viel Potential
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 1169 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 17 |
| Video Präsentation | https://www.dropbox.com/s/2y9wllxgkohcqau/Rellingen%20Wohnung%20rund%20umgang.mp4?dl=0 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25462 |
| Ort | Rellingen |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
| Grundstücksgröße | 568 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
| Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Stellplätze | 1 Garage |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Stellplatzart | Garage |
| externe Objnr | 1169 |
Status | Archiviert |
| Betreuer | 17 |
Video Präsentation | https://www.dropbox.com/s/2y9wllxgkohcqau/Rellingen%20Wohnung%20rund%20umgang.mp4?dl=0 |
| Nutzungsart | Wohnen |
Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25462 |
Ort | Rellingen |
| Land | Deutschland |
Wohnfläche | 160 m² |
| Nutzfläche | 60 m² |
Grundstücksgröße | 568 m² |
| Anzahl Zimmer | 6,5 |
Anzahl Schlafzimmer | 4 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Befeuerung | Elektro |
| Heizungsart | Ofenheizung |
Balkon/Terrasse | Ja |
| Kabel Sat TV | Ja |
Stellplätze | 1 Garage |
| Ausstattungsqualität | Normal |
Stellplatzart | Garage |
Objektbeschreibung: INDIVIDUELLE VIDEOBESICHTIGUNGSTERMINE KÖNNEN GERNE VEREINBART WERDEN!!!
Die hier zum Kauf angebotene Immobilie befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Rellingen.
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise auf einem 589 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über ca. 159 m² Wohnfläche, welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Energieausweis:
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 30.01.2030 |
| Endenergiebedarf | 186,7 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| wesentlicher Energieträger | Elektro |
Lage: Das hier angebotene Haus liegt in der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg, zu dem unter anderem die Insel Helgoland gehört. Der Kreis bietet idyllischen Wohnraum in Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.
Rellingen ist für seine spätbarocke achteckige Kirche sowie seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt. Im Umkreis von 100 Kilometern rund um Rellingen liegen zudem Städte wie Kiel und Lübeck.
Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23, über die man schnell nach Hamburg sowie ans Autobahndreieck Hamburg-Nordwest gelangt. Hier ist ein Wechsel auf die A7 möglich, die in der Region unter anderem nach Flensburg führt.
Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.
Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt, Drogerie), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Auch die bekannte Halstenbeker Wohnmeile ist gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.
Ausstattung: Von dem großen Flur im Erdgeschoss gehen alle Räume ab.
Die Küche großzügig geschnitten. Das angrenzende Esszimmer ist offen gestaltet, sodass auch das Wohnzimmer von diesem aus zugänglich ist.
Vom Wohnzimmer aus, hat man Zugang zur Terrasse.
Neben einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer/Arbeitszimmer befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Das Badezimmer ist zur Zeit sowohl mit einer Badewanne, als auch mit einer Dusche ausgestattet.
Im Wohnzimmer wurde in den letzten Jahren ein neuer Parkettboden verlegt.
Das Obergeschoss des Hauses bietet zur Zeit ein Schlafzimmer mit einem praktischen Einbauschrank, sowie einen großen Raum, welcher in der Vergangenheit als Aufenthaltsraum genutzt worden ist. Dieser ist mit einem individuellen Bartresen ausgestattet.
Eine "Ausbaureserve" ist ebenfalls vorhanden.
Das Haus ist voll unterkellert.
Zur Zeit wird das Haus mit Elektro-Heizkörpern beheizt, welche zum Teil noch aus dem Baujahr stammen.
Die Immobilie bietet viel Potential, sodass mit einer größeren Renovierung ein individueller Wohntraum verwirklicht werden kann.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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