Seltene Gelegenheit -Baugrundstück für die Einfamilienhausbebauung
| externe Objnr |
1319 |
| Status |
Aktiv |
| Betreuer |
17 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
| PLZ |
21218 |
| Ort |
Seevetal |
| Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
1.587 m² |
| Kaufpreis |
488.000 € |
| Außen-Provision |
0 % |
| Währung |
€ |
| Provisionsfrei |
Ja |
| externe Objnr |
1319 |
Status |
Aktiv |
| Betreuer |
17 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Grundstück |
| Objekttyp |
Wohnen |
PLZ |
21218 |
| Ort |
Seevetal |
Land |
Deutschland |
| Grundstücksgröße |
1.587 m² |
Kaufpreis |
488.000 € |
| Außen-Provision |
0 % |
Währung |
€ |
| Provisionsfrei |
Ja |
Objektbeschreibung: Das großzügige Grundstück in einer ruhigen Wohngegend von Seevetal steht exklusiv zum Verkauf. Die Lage ist ideal für Familien oder Investoren, die an einer hochwertigen Wohnbebauung interessiert sind.
Bebaubarkeit:
Laut Rückmeldung des zuständigen Bauamts befindet sich das Grundstück gemäß § 34 BauGB im Zusammenhang bebauter Ortsteile. Die geplante Bebauung muss sich in die nähere Umgebung einfügen. Maßstäbliche Kriterien sind hierfür die überbaute Fläche, die First- und Traufhöhe sowie das Gebäudevolumen. Eine hohe Auslastung des Grundstücks ist aufgrund der Oberflächenentwässerung nicht möglich. Eine Bauvoranfrage wird empfohlen, um die genaue Bebaubarkeit zu klären.
Zusätzliche Option: Es besteht die Möglichkeit, Weideland neben dem Grundstück für Pferde zu erwerben oder zu pachten. Diese Option ist nicht Bestandteil dieses Angebots, kann jedoch individuell geprüft werden.
Potenzial:
Die Bebaubarkeit des Grundstücks muss im Einzelfall mit der zuständigen Behörde abgestimmt werden.
Energieausweis:
| Bebaubar nach |
Nachbarbebauung (§34BauGB) |
Lage: Das Grundstück befindet sich im charmanten Ortsteil Hittfeld. Seevetal ist eine Gemeinde im Landkreis Harburg in Niedersachsen und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Metropole Hamburg aus, was sowohl urbanes Flair als auch ländliche Idylle vereint.
Verkehrsanbindung: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung ist der Standort besonders attraktiv. Über die nahegelegenen Autobahnen A1, A7 und A39, die sich am Horster Dreieck und Maschener Kreuz kreuzen, sind umliegende Städte und Regionen schnell erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch den Hamburger Verkehrsverbund (HVV) gut ausgebaut. Die Bahnhöfe Hittfeld, Meckelfeld und Maschen bieten regelmäßige Zugverbindungen, betrieben von der Metronom Eisenbahngesellschaft. Zusätzlich stehen Busverbindungen zur Verfügung, die eine flexible Mobilität gewährleisten.
Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der WohnStore Seevetal am Helmsweg 6 bietet auf über 600 m² eine große Auswahl an Bodenbelägen, Innentüren, Sonnenschutz und weiteren Wohnaccessoires. Zudem sind Supermärkte, Bäckereien und andere Einzelhandelsgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar
Bildung und Betreuung: Für Familien mit Kindern ist die Lage ideal. Seevetal verfügt über mehrere Grundschulen, eine Integrierte Gesamtschule, eine Oberschule sowie zwei Gymnasien. Die weiterführenden Schulen befinden sich in den Schulzentren Hittfeld und Meckelfeld. Zudem gibt es Kindertagesstätten und ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten für Kinder und Jugendliche.
Freizeit und Erholung: Die Umgebung lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Naturfreunde können die nahegelegenen Wälder und Wiesen für Spaziergänge und Radtouren nutzen. Kulturelle Veranstaltungen und sportliche Aktivitäten werden in den örtlichen Vereinen und Einrichtungen angeboten, sodass für jeden Geschmack etwas dabei ist.
Gesundheitsversorgung: Die medizinische Versorgung ist durch ansässige Ärzte, Apotheken und nahegelegene Kliniken sichergestellt. Spezialisierte Fachärzte und Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was eine umfassende Betreuung gewährleistet.
Ausstattung: Bei Bedarf kann auch ein zweites Baugrundstück mit gleicher Größe erworben werden.
Sonstiges: Pump Immobilien Beratung GbR – Ihr starker Partner für Immobilien
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Egal ob Kauf, Verkauf, Bewertung oder Verwaltung – wir stehen Ihnen mit Erfahrung, Kompetenz und einem starken Netzwerk zur Seite.
Kontaktieren Sie uns für eine persönliche Beratung:
Tel.: 04101-5324050
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Pump Immobilien Beratung – Expertise, der Sie vertrauen können.
Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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