Schöne 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in attraktiver Lage in Wedel zum Verkauf (provisionsfrei)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr1288
StatusAktiv
Betreuer17
Auftrag bis26.07.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ22880
OrtWedel
StraßeAm Marktplatz
Hausnummer9
LandDeutschland
Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche
StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis328.000 €
Hausgeld612 €
Währung
ProvisionsfreiJa
externe Objnr1288 StatusAktiv
Betreuer17 Auftrag bis26.07.2024
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypDachgeschoss
PLZ22880 OrtWedel
StraßeAm Marktplatz Hausnummer9
LandDeutschland Wohnfläche92 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
KücheEinbauküche StellplatzartTiefgarage
Kaufpreis328.000 € Hausgeld612 €
Währung ProvisionsfreiJa
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine geräumige Dachgeschosswohnung in Wedel. Das Baujahr der Immobilie ist 1978. Mit einer Wohnfläche von 92 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar, das viel Raum zum Entfalten sucht.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, welche durch straßenabgewandte Lage für erholsame Nächte sorgen. Zudem gibt es ein helles Tageslicht-Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist und Platz bietet für Waschmaschine und Wäschetrockner. Die kleine aber zweckmäßige Küche lädt zum Kochen ein.
Des Weiteren ist die Wohnung mit einem Gäste-WC und einer praktischen Abstellkammer ausgestattet.

Besonders an sonnigen Tagen lädt die Loggia zum Verweilen ein. Diese verfügt über Wasseranschluss, sodass das Gießen der Blumen einfach möglich ist.

Ein besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist der Kamin im großzügigen Wohnzimmer, welcher mit einer Heizkassette ausgestattet ist. Hier lassen sich zum Einen gemütliche Stunden verbringen und zum Anderen ist ein effizientes Zuheizen möglich.

Die Wohnung erreichen Sie über einen Laubengang, welcher an heißen Sommertagen ein schattiges und ruhiges Plätzchen bietet. Dieser ist der Wohnung zur exklusiven Nutzung zugeteilt.

Das monatliche Hausgeld beträgt 612,00 € und beinhaltet bereits die Vorauszahlung auf die Betriebskosten und auf die Heizkosten für die Wohnung. Die Verfügbarkeit der Wohnung kann nach Vereinbarung erfolgen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum und ein Stellplatz in einer Duplexgarage.

Diese Dachgeschosswohnung ist ideal für alle, die ein großzügiges Zuhause mit modernem Komfort suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren.
Energieausweis:
Baujahr1978
EnergieausweisVerbrauchsausweis
Endenergieverbrauch145 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis04.02.2029
Baujahr lt. Energieausweis1978
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer exzellenten Lage in Wedel und ist somit direkt am Zentrum der Stadt gelegen. Wedel ist eine attraktive Stadt in der Metropolregion Hamburg, die für ihre hohe Lebensqualität und ihre malerische Umgebung bekannt ist.

Die Immobilie selbst ist eine geräumige Dachgeschosswohnung, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Mit einer Objektart von "Wohnung" und einem Objekttyp von "Dachgeschoss" bietet sie ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Privatsphäre.

Die Lage der Immobilie bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. So befindet sich der Wochenmarkt, welcher immer Mittwochs und Freitags statt findet, direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitaktivitäten in der Umgebung, wie zum Beispiel den nahegelegenen Elbstrand oder den angrenzenden Naturpark.

Die Anbindung an die nahegelegene Stadt Hamburg ist hervorragend. Wedel verfügt über eine gute Verkehrsanbindung sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A7 ist schnell erreichbar und der Bahnhof Wedel bietet regelmäßige Zugverbindungen in die Hamburger Innenstadt. Den S-Bahnhof erreichen Sie in ca. 5 Minuten zu Fuß.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese charmante Dachgeschosswohnung in einer erstklassigen Lage in Wedel, Deutschland, ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Käufer darstellt. Mit ihren großzügigen Räumlichkeiten, der attraktiven Umgebung und der hervorragenden Infrastruktur bietet sie ein komfortables und bequemes Wohnen.
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Ausstattung: - 93 m² Wohnfläche
- großes und helles Wohnzimmer
- Kamin mit Heizkassette
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne und Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gäste-WC
- Abstellraum
- Laubengang zur Wohnung zur exklusiven Nutzung
- Loggia mit Wasseranschluss
- zentrale Lage
- Kellerabstellraum
- Fahrradkeller
- Wäschekeller im Haus zur allgemeinen Nutzung vorhanden
- Stellplatz im Duplexparker
Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.pump-immobilien.de


Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
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