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Verkauf - Vermietung - Immobilienverwaltung - Sachverständige

Erstbezug nach Sanierung mit tollem Blick über die Dächer Wedels

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22880
OrtWedel
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaltmiete871 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.070 €
Heizkosten80 €
Innen-ProvisionNach Servicevertrag
Währung
Kaution2.613 €
Stellplatzmiete80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
StatusAktiv
externe Objnr1196
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22880
OrtWedel
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 80 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
KücheEinbauküche
StellplatzartGarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaltmiete871 €
Nebenkosten120 €
Warmmiete1.070 €
Heizkosten80 €
Innen-ProvisionNach Servicevertrag
Währung
Kaution2.613 €
Stellplatzmiete80 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenNein
externe Objnr1196
StatusAktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung:

Zwar nicht über den Dächern von Nizza, aber in dieser Wohnung erleben Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Wedel.

Die Wohnung liegt in der Endetage, im 8. Stock, eines Mehrfamilienhauses.

Die ca. 67 m² der Wohnung verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert. Es handelt sich hier also um einen Erstbezug nach Sanierung.

Anschauen lohnt sich.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2028
Endenergieverbrauch: 102.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Wedel ist eine Kleinstadt mit ca. 32.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg.

Sie liegt westlich von Hamburg und ist über den HVV perfekt an die Metropole angeschlossen.

So erreicht man die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn innerhalb von ca. 40 Minuten.

Wedel ist bekannt für seine Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", welche immer einen Ausflug wert ist.

Auch der Yachthafen und die Wedeler Marsch sind beliebte Ausflugsziele.

Die Wohnung ist zentral gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Hell, freundlich und lichtdurchflutet präsentieren sich die Räumlichkeiten, welche man bequem über einen Fahrstuhl erreichen kann.

Der Flurbereich ist großzügig und bietet neben dem Platz für eine Garderobe auch einen Platz für einen Esstisch.

Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche, welche auch über eine Geschirrspülmaschine und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.

Auch ein großer Kühlschrank findet einen geeigneten Stellplatz.

Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung komplett renoviert und erweitert.

In der gesamten Wohnung wurde neue Vinyl-Böden verlegt.

Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick über die Elbe und kann vorbeifahrenden Schiffen zuschauen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.

Eine große Garage kann separat für 80,00 € angemietet werden.

Im Haus sind sowohl ein Fahrradkeller, als auch ein Trockenkeller vorhanden.

Sonstiges:

Für diese Wohnung wird ein Mietverhältnis von mehr als 2 Jahren angestrebt.

Die angegeben Nebenkosten richten sich nach dem Verbrauch und werden jeweils jährlich abgerechnet.

Die Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Hier muss der Mieter einen Liefervertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie-Lage werden wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durchführen. Wir bitten Sie zu diesen nur mit der absolut notwendigen Anzahl an Personen zu erscheinen und eine Mund-Nase-Bedeckung zu tragen.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nehmen Sie gerne Kontakt mit und uns auf.

Für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie eine Schufa-Auskunft, eine Vorvermieterbescheinigung, sowie Gehaltsnachweise.

Möbel und jegliches Inventar, welches eventuell auf den Bildern zu sehen ist, gehören nicht mit zum Vermietangebot.

Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben wird ausgeschlossen.