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Bungalow auf traumhaftem Grundstück (Erbpachtgrundstück)

  • Garten
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  • Außenansicht
  • Auffahrt
  • Hauseingang
  • Garage
  • Flur
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad en suite
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  • Küche
  • Kinderzimmer 1
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  • Kinderzimmer 2
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  • Hauptbadezimmer
  • Hauptbadezimmer
  • 33867_340765_1092320_1176_Grundriss_1900_2300_jpg.jpg
  • Lageplan
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße1.056 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis239.900 €
Außen-Provision6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
StatusAktiv
externe Objnr1176
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche123 m²
Nutzfläche23 m²
Grundstücksgröße1.056 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kaufpreis239.900 €
Außen-Provision6,25 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr1176
StatusAktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung:

Der hier zum Kauf angebotene Bungalow befindet sich zentral und ruhig gelegen in Rellingen, im beliebten Speckgürtel Hamburgs.

Der nach Süd-West ausgerichtete Garten garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Entspannen ein.

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Fertigbauweise auf einem ca. 1056 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Der Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 40 Jahren.

Das Haus verfügt über ca. 123 m² Wohnfläche, welche sich auf 4 Zimmer verteilen.

Das hier angebotene Objekt ist sanierungsbedürftig. (Eine Sanierungskostenschätzung kann auf Wunsch bereitgestellt werden)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.07.2030
Endenergiebedarf: 195.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage:

Das hier angebotene Haus liegt in der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg, zu dem unter anderem die Insel Helgoland gehört. Der Kreis bietet idyllischen Wohnraum in Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.

Rellingen ist für seine spätbarocke achteckige Kirche sowie seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt. Im Umkreis von 100 Kilometern rund um Rellingen liegen zudem Städte wie Kiel und Lübeck.

Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23, über die man schnell nach Hamburg sowie ans Autobahndreieck Hamburg-Nordwest gelangt. Hier ist ein Wechsel auf die A7 möglich, die in der Region unter anderem nach Flensburg führt.

Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.

Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt, Drogerie), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Auch die bekannte Halstenbeker Wohnmeile ist gut erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.

Ausstattung:

Der Bungalow liegt auf einem schönen, eingewachsenen Grundstück in einer ruhigen Anliegerstraße.

Dem zukünftigen Eigentümer stehen für seine Fahrzeuge sowohl eine Garage, als auch ein Carport zur Verfügung.

Das Haus betritt man über ein kleines Treppenpodest und befindet sich in einem kleinen Windfang, welcher über einen Einbauschrank verfügt.

Die anschließende Diele dient als "Verteiler für alle übrigen Räume.

Die Küche ist zweckmäßig aufgeteilt, jedoch renovierungsbedürftig.

In der Küche befindet sich auch Platz für die Gaszentralheizung aus dem Jahr 1999.

Das anschließende Wohnzimmer ist großzügig und hell und freundliche durch die Fensterflächen.

Auch ein schöner offener Kamin ist vorhanden.

Die sich anschließende, überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Weiter sind zwei Kinderzimmer vorhanden.

Das Elternschlafzimmer besitzt ein Bad en suite, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.

Das Hauptbadezimmer ist ein Wannenbad und geht vom Flur aus ab.

Alle Fenster sind mit elektrischen Rolläden versehen.

Die Fenster (mit Ausnahme des großen Fensterelementes im Wohnzimmer), sowie die Haustür sind bereits 2011 erneuert worden.

Auf dem Grundstück befinden sich auch noch ein Abstellraum.

Das Grundstück ist schön, aber dennoch pflegeleicht angelegt.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung