Erstbezug nach Sanierung mit tollem Blick über die Dächer Wedels

externe Objnr 1196
Status Archiviert
Betreuer 17
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete
Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung
PLZ 22880
Ort Wedel
Land Deutschland
Wohnfläche 67 m²
Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug
Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja
Stellplätze 1 Garage à 80 € (Miete)
Ausstattungsqualität Gehoben
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Dachform Flachdach
Bauweise Massiv
Balkon Ja
externe Objnr 1196 Status Archiviert
Betreuer 17 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Miete Objektart Wohnung
Objekttyp Etagenwohnung PLZ 22880
Ort Wedel Land Deutschland
Wohnfläche 67 m² Anzahl Zimmer 2,5
Anzahl Badezimmer 1 Anzahl Stellplätze 1
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Fahrstuhl Personenaufzug Balkon/Terrasse Ja
Kabel Sat TV Ja Stellplätze 1 Garage à 80 € (Miete)
Ausstattungsqualität Gehoben Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage Dachform Flachdach
Bauweise Massiv Balkon Ja
Objektbeschreibung: Zwar nicht über den Dächern von Nizza, aber in dieser Wohnung erleben Sie einen traumhaften Blick über die Dächer von Wedel.
Die Wohnung liegt in der Endetage, im 8. Stock, eines Mehrfamilienhauses.
Die ca. 67 m² der Wohnung verteilen sich auf 2,5 Zimmer. Die Wohnung wurde im Jahr 2021 umfassend saniert und modernisiert. Es handelt sich hier also um einen Erstbezug nach Sanierung.

Anschauen lohnt sich.
Energieausweis:
Baujahr 1966
Zustand Erstbezug nach Sanierung
Jahr der letzten Modernisierung 2021
Energieausweis Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 102,3 kWh/(m²a)
Energieausweis gültig bis 15.01.2028
Baujahr lt. Energieausweis 1966
wesentlicher Energieträger Gas
Lage: Wedel ist eine Kleinstadt mit ca. 32.000 Einwohnern im Kreis Pinneberg.
Sie liegt westlich von Hamburg und ist über den HVV perfekt an die Metropole angeschlossen.
So erreicht man die Hamburger Innenstadt mit der S-Bahn innerhalb von ca. 40 Minuten.
Wedel ist bekannt für seine Schiffsbegrüßungsanlage "Willkomm-Höft", welche immer einen Ausflug wert ist.
Auch der Yachthafen und die Wedeler Marsch sind beliebte Ausflugsziele.

Die Wohnung ist zentral gelegen. Sowohl Einkaufsmöglichkeiten, als auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.
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Ausstattung: Hell, freundlich und lichtdurchflutet präsentieren sich die Räumlichkeiten, welche man bequem über einen Fahrstuhl erreichen kann.
Der Flurbereich ist großzügig und bietet neben dem Platz für eine Garderobe auch einen Platz für einen Esstisch.

Bei der Küche handelt es sich um eine Einbauküche, welche auch über eine Geschirrspülmaschine und einen Waschmaschinenanschluss verfügt.
Auch ein großer Kühlschrank findet einen geeigneten Stellplatz.
Das Badezimmer wurde im Zuge der Sanierung komplett renoviert und erweitert.
In der gesamten Wohnung wurde neue Vinyl-Böden verlegt.
Highlight dieser Wohnung ist das Wohnzimmer mit Balkonzugang. Von hieraus hat man einen traumhaften Blick über die Elbe und kann vorbeifahrenden Schiffen zuschauen.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellraum.
Eine große Garage kann separat für 80,00 € angemietet werden.

Im Haus sind sowohl ein Fahrradkeller, als auch ein Trockenkeller vorhanden.
Sonstiges: Für diese Wohnung wird ein Mietverhältnis von mehr als 2 Jahren angestrebt.

Die angegeben Nebenkosten richten sich nach dem Verbrauch und werden jeweils jährlich abgerechnet.
Die Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Hier muss der Mieter einen Liefervertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie-Lage werden wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durchführen. Wir bitten Sie zu diesen nur mit der absolut notwendigen Anzahl an Personen zu erscheinen und eine Mund-Nase-Bedeckung zu tragen.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nehmen Sie gerne Kontakt mit und uns auf.

Für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie eine Schufa-Auskunft, eine Vorvermieterbescheinigung, sowie Gehaltsnachweise.

Möbel und jegliches Inventar, welches eventuell auf den Bildern zu sehen ist, gehören nicht mit zum Vermietangebot.

Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben wird ausgeschlossen.

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