Ruhig gelegenes Grundstück in Lurup mit Kapitalanlage
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 1122 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 17 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 22549 |
| Ort | Hamburg |
| Land | Deutschland |
| GFZ | 0,3 |
| Grundstücksgröße | 1.116 m² |
| externe Objnr | 1122 |
Status | Archiviert |
| Betreuer | 17 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 22549 |
| Ort | Hamburg |
Land | Deutschland |
| GFZ | 0,3 |
Grundstücksgröße | 1.116 m² |
Objektbeschreibung: Das hier angebotene Grundstück besticht durch seine zentrumsnahe und doch sehr ruhige Lage. Das Umfeld ist geprägt durch Einfamilienhäuser und eingewachsene Gärten. Das ca. 1.126 m² große Grundstück hat eine schöne Nord-Süd-Ausrichtung. Die Nordgrenze des Grundstückes ist mit hohen Baumbeständen bewachsen. Hier bietet sich ein schattiger Platz zum Spielen für Kinder oder ein kleines Gartenhäuschen an.
Energieausweis:
| Bebaubar nach | B Plan |
| Erschliessung | Erschlossen |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 28.06.2028 |
| Endenergiebedarf | 207,8 kWh/(m²a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1948 |
Lage: Willkommen in Lurup !
Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt ruhig und idyllisch in einer wenig befahrenen Seitenstraße im Hamburger Stadtteil Lurup. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Park mit einem schönen Kinderspielplatz und einer Auslaufwiese für Hunde.
Eine lebendige Stadtteilkultur, kontrastreiche Wohngegenden und kleine Grünflächen machen Lurup zu einem attraktiven Viertel für Jung und Alt. An Lurup grenzen die schleswig-holsteinischen Gemeinden Schenefeld (Kreis Pinneberg) und Halstenbek, außerdem die Hamburger Stadtteile Eidelstedt und Bahrenfeld an.
Im nahe gelegenen Lurup-Center und im nahen Umfeld finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Auf dem Eckhoff-Platz findet einmal wöchentlich ein Wochenmarkt statt. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind sowohl fußläufig als auch mit dem öffentlichen Personennahverkehr gut zu erreichen.
VERKEHRSANBINDUNG:
Der Stadtteil Lurup ist gut an das Verkehrsnetz der Hamburger S-Bahn angebunden, die an der Station Elbgaustraße in Eidelstedt zu erreichen ist. Dort halten die Linien S21 (Elbgaustraße – Aumühle) und S3 (Pinneberg-Stade). Durch den Stadtteil fahren Metrobusse der Linie 2 (Bahnhof Altona – Schenefeld), Linie 3 (Schenefelder Platz – Tiefsack), Linie 21 (U-Bahnhof Niendorf Nord – Teufelsbrück, Fähre) und die Linie 22 (S-Bahn Blankenese – U-Bahn Kellinghusenstraße). Des Weiteren verkehren in Lurup die Schnellbuslinie 39 (Teufelsbrück, Fähre – U-Bahn Wandsbek Markt) sowie die Stadtbuslinien 185 (Ellerhoop – Neißestraße) und 186 (S-Bahnhof Othmarschen – Schenefeld). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnen A7 und A23 in wenigen Minuten.
Ausstattung: Auf dem vorderen Teil des Grundstücks befindet sich ein kleines, gepflegtes Häuschen. Das schnuckelige Häuschen wird durch die ältere Mieterin bereits seit 1961 bewohnt. Das Mietverhältnis soll zu Lebzeiten der Mieterin bestehen bleiben. Beim Erwerb des Grundstücks gehen die Mieteinnahmen in Höhe von € 4.200,00 auf den Käufer über.
Auf dem Baufenster im hinteren Teil des Grundstücks kann ein weiteres Haus nach B-Plan erstellt werden.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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