Gut gelegener Reihenendhausbungalow in Rellingen

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr1177
StatusArchiviert
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypBungalow
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße592 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
externe Objnr1177 StatusArchiviert
Betreuer17 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypBungalow PLZ25462
OrtRellingen LandDeutschland
Wohnfläche116 m² Nutzfläche12 m²
Grundstücksgröße592 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Stellplätze1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
Objektbeschreibung: Der hier zum Kauf angebotene Bungalow befindet sich zentral und ruhig gelegen in Rellingen, im beliebten Speckgürtel Hamburgs.

Der nach Süden ausgerichtete Garten garantiert Sonnenstunden und lädt zum Entspannen ein.

Das Haus wurde im Jahr 1972 in massiver Bauweise als Reihenendhaus auf einem 592 m² großen Grundstück errichtet.

Der Bungalow verfügt über ca. 116 m² Wohnfläche welche sich auf 3 Zimmer verteilen.

Die Ausstattung stammt noch aus dem Baujahr. Die Fenster und die Hauseingangstür wurden bereits in den letzten 8 Jahren ausgetauscht.
Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden und sind überwiegend 3- fach verglast.
Energieausweis:
Baujahr1972
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis10.08.2030
Endenergiebedarf181,5 kWh/(m²a)
Baujahr lt. Energieausweis1972
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das hier angebotene Haus liegt in der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg, zu dem unter anderem die Insel Helgoland gehört. Der Kreis bietet idyllischen Wohnraum in Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.

Rellingen ist für seine spätbarocke achteckige Kirche sowie seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt. Im Umkreis von 100 Kilometern rund um Rellingen liegen zudem Städte wie Kiel und Lübeck.

Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23, über die man schnell nach Hamburg sowie ans Autobahndreieck Hamburg-Nordwest gelangt. Hier ist ein Wechsel auf die A7 möglich, die in der Region unter anderem nach Flensburg führt.

Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Die Busstation Rellingen/Rathaus ist nicht weit von der Immobilie entfernt. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.

Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.
53.64180
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Ausstattung: Über einen fast ebenerdigen Zugang betritt man diese Immobilie.
Der Flur ist großzügig und führt einen an der Küche vorbei ins Wohnzimmer.

Des Weiteren gehen ein Hauswirtschaftsraum und ein Duschbad von diesem Flur ab.

Die Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2006 versorgt das Haus mit Wärme und ist im Hauswirtschaftsraum untergebracht.

Das Duschbad verfügt über ein Oberlicht welches für Helligkeit sorgt.

Von einem weiteren Flur aus gehen sowohl ein Schlafzimmer, als auch ein Kinderzimmer und ein Wannenbad ab. Auch eine Abstellkammer ist vorhanden.
Das Wannenbad verfügt ebenso wie das Duschbad über ein Oberlicht.
Das Kinderzimmer geht zum Garten raus und bietet mit ca. 11 m² auch als Arbeits- oder Gästezimmer an.

Das Herzstück des Hauses ist jedoch das große Wohnzimmer.
Hier hat man über ein großes feststehendes Fensterelement einen schönen Blick in den angrenzenden Garten.
Ein optisch abgetrennter Essbereich bietet Platz für einen schönen großen Esstisch.
Alternativ kann aus dem Essbereich auch wieder ein separates Kinderzimmer werden.

Der Terrassenzugang erfolgt über ein weiteres großes Fensterelement.
Durch die großen Fenster ist das Wohnzimmer hell und freundlich.
Die Terrasse ist zum Teil überdacht und ist zudem auch mit einer elektrischen Markise ausgestattet und lädt zum Verweilen ein.

Ein zusätzlicher Abstellraum mit Wasseranschluss ist von der Terrasse aus begehbar.
Auch ein weitere Geräteschuppen steht auf dem Grundstück.

Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet eine schöne Atmosphäre zum Entspannen.

Auch eine Garage mit einem elektrischen Garagentor ist vorhanden und grenzt direkt an den Garten an.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 16% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Pump Immobilien Makler- und Sachverständigenbüro, Mühlenstraße 22, 25462 Rellingen)
Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
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