Baugrundstück mit Altbestand
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 1134 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
| PLZ | 25557 |
| Ort | Hanerau-Hademarschen |
| Straße | Kaiserstr. |
| Hausnummer | 26 |
| Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.095 m² |
| externe Objnr | 1134 |
Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Grundstück |
| Objekttyp | Wohnen |
PLZ | 25557 |
| Ort | Hanerau-Hademarschen |
Straße | Kaiserstr. |
| Hausnummer | 26 |
Land | Deutschland |
| Grundstücksgröße | 1.095 m² |
Objektbeschreibung: Baugrundstück mit Altbestand.
Das Kaufangebot ist kombinierbar mit einem weiteren Baugrundstück aus unserem Bestand (1090). Sprechen Sie uns gerne an.
Lage: Ich befinde mich hier in einem schönen in anmuthigster Gegend Holsteins belegenem Kirchdorfe...", schrieb einst Theodor Storm über die Gemeinde Hanerau-Hademarschen, die er für seinen Alterssitz auserwählt hat. Heute ist Hanerau-Hademarschen eine verkehrstechnisch gut erschlossene Gemeinde im schleswig-holsteinischen Kreis Rendsburg-Eckernförde. Sie hat einen direkten Anschluss an die Autobahn A23, die von Heide (Kreis Dithmarschen) bis Hamburg führt.
Am nur wenige Meter von der Immobilie entfernten Bahnhof „Hademarschen“ hält die Regionalbahn RB63, die von Büsum über Heide nach Neumünster und zurück fährt. Heide wird vom Bahnhof aus in 25 Minuten erreicht, Neumünster in ca. 43 Minuten. Neumünster ist ein ICE-Halt und bietet auch im Regionalverkehr Anschlüsse nach Hamburg und Kiel. In Heide halten IC- und Regionalzüge. Anbindung besteht von hier aus beispielsweise an Berlin, Hamburg und Köln.
Hanerau-Hademarschen ist ein anerkannter Erholungsort am Nord-Ostsee-Kanal, umgeben von „zahlreichen Feldern und ursprünglichen Wäldern“. Erholungsfunktion hat die Gemeinde nicht alleine für ihre Bewohner, sondern auch für die Umgebung. Der Zentralort bietet viele kleine Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten.
Einer attraktiven Freizeit dienen in der Gemeinde beispielsweise der Hochseilgarten sowie das Freibad in Thaden und Gut Hanerau mit dem Café und umgebauter Alter Scheune für Veranstaltungen wie Theatervorführungen, Konzerte und Kunsthandwerkermärkte.
Das Schulangebot vor Ort besteht aus der Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, die ein umfassendes schulisches Angebot für Kinder im ländlichen Raum bereithält, und der BBZ am Nord-Ostsee-Kanal – Europaschule (Fachschule für Hauswirtschaft im ländlichen Raum).
Ausstattung: Das hier zum Kauf angebotene Grundstück ist ca. 1095 m² groß und befindet sich verkehrsgünstig gelegen in Hanerau-Hademarschen.
Es handelt sich hier um ein rechteckig geschnittenes Eckgrundstück und verfügt somit über Verkehrsanbindungen über 2 Straßen.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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