2-Zimmer Wohnung in Hamburg-Eilbek zum Verkauf
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 1111 |
| Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 22089 |
| Ort | Hamburg-Eilbek |
| Straße | Hagenau |
| Hausnummer | 82-84 |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| externe Objnr | 1111 |
Status | Archiviert |
| Betreuer | 14 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
PLZ | 22089 |
| Ort | Hamburg-Eilbek |
Straße | Hagenau |
| Hausnummer | 82-84 |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 61 m² |
Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Schlafzimmer | 1 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Befeuerung | Gas |
Heizungsart | Fernwärme |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
Balkon/Terrasse | Ja |
Objektbeschreibung: Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses im schönen Stadtteil Eilbek in Hamburg.
Zur Wohnung gehört sowohl ein Abstellraum im Keller, als auch einer auf dem Dachboden.
Energieausweis:
| Baujahr | 1956 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 104 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 26.09.2027 |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1956 |
| wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
Lage: Eilbek ist ein schönes Stadtteil im Herzen von Hamburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine bevorzugte Lage in Alsternähe als auch durch eine ansprechende Bebauung und eine gute Infrastruktur aus.
Die U-Bahn-Station "Wartenau" ist fußläufig erreichbar, sodass auch die Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar ist.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße in einem gepflegten Mehrfamiliehaus.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über ca. 61 m².
Vom Wohnzimmer aus hat man einen schönen Blick in den Hinterhof/Hintergarten und direkten Zugang auf den Balkon, welcher über eine Markise verfügt.
Besonderer Blickfang ist die doppelte Fensterfront im Schlafzimmer. Hier wurde das alte Fensterelement bewusst stehen gelassen um so einen besonderes Dekoelement zu schaffen.
Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Die gesamte Wohnung ist als stark sanierungsbedürftig einzustufen.
Sonstiges: Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
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