Mittelreihenhaus zentral in Rellingen provisionsfrei
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| externe Objnr | 1280 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 25462 |
| Ort | Rellingen |
| Straße | Am Markt |
| Hausnummer | 8b |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 329.000 € |
| Währung | € |
| Provisionsfrei | Ja |
| externe Objnr | 1280 |
Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
PLZ | 25462 |
| Ort | Rellingen |
Straße | Am Markt |
| Hausnummer | 8b |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 90 m² |
Grundstücksgröße | 135 m² |
| Anzahl Zimmer | 4 |
Anzahl Schlafzimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
Anzahl sep. WC | 1 |
| Anzahl Stellplätze | 1 |
Befeuerung | Öl |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Stellplätze | 1 Freiplatz |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
Bauweise | Massiv |
| Terrasse | Ja |
Kaufpreis | 329.000 € |
| Währung | € |
Provisionsfrei | Ja |
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein modernisierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Rellingen. Das im Jahr 1978 erbaute Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 90 m². Mit vier Zimmern, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet das Haus ausreichend Platz für eine Familie.
Sie betreten das Haus über einen Eingangsbereich, welcher mit einer Garderobennische ausgestattet ist, sodass ausreichen Platz für Schuhe und Jacken vorhanden ist.
Ein Gäste WC ist vorhanden.
Der Wohn- Essbereich ist hell, großzügig und bietet einen Terrassenzugang. Das schöne ist, dass bereits an eine offene Küche gedacht worden ist und der zur Zeit eingebaute, von beiden Seiten zugängliche Einbauschrank, einfach entfernt werden kann - ein Stahlträger ist bereits eingezogen.
Das Obergeschoss verfügt über drei Schlaf- bzw. Wohnräume und ein Badezimmer.
Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut, wobei diese Fläche nicht in die Wohnfläche mit eingerechnet worden ist.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem Hauswirtschaftsraum auch einen großen Kellerraum, welcher zusätzlich über eine Außentreppe zugänglich ist.
Insgesamt befindet sich die Immobilie in einem modernisierungsbedürftigem Zustand. Die Bäder und die Küche sind nicht mehr zeitgemäß und zur ZEit wird das Haus über eine Ölheizung aus dem Jahr 1992 beheizt.
Einen Sanierungsfahrplan haben wir bereits erstellt - gerne erläutern wir Ihnen diesen.
Zu dem Haus gehört ein Außenstellplatz.
Die Bauweise des Hauses ist massiv und es ist vollständig unterkellert. Zudem verfügt es über eine Terrasse, die zum Entspannen und Genießen der Sonne einlädt. Der Garten ist pflegeleicht und überschaubar.
Die Lage des Hauses in Rellingen zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und die Natur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden.
Das Reihenmittelhaus bietet viel Potential, um Ihre persönlichen Vorstellungen und Ideen umzusetzen. Durch eine umfassende Modernisierung kann das Haus zu einem gemütlichen und modernen Zuhause gestaltet werden.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungstermine zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.
Energieausweis:
| Baujahr | 1978 |
| Zustand | Sanierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 25.10.2033 |
| Endenergiebedarf | 98,2 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1978 |
| wesentlicher Energieträger | Öl |
Lage: Das zum Verkauf stehende Objekt ist ein Reihenmittelhaus und befindet sich in der begehrten Lage von Rellingen. Rellingen ist eine attraktive Gemeinde in Deutschland und bietet eine ideale Wohnlage für Familien und Pendler. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut, sodass eine schnelle und problemlose Erreichbarkeit umliegender Städte gewährleistet ist. Insgesamt bietet die Lage des Objekts eine harmonische Verbindung zwischen urbanem Leben und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.
Weitere Informationen über Rellingen finden Sie unter: www.rellingen.de
Ausstattung: - Baujahr: 1978
- 4 Zimmer; ca. 90 m² Wohnfläche
- wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss
- offene Küche möglich (Träger bereits eingezogen)
- Außenstellplatz
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