Rarität - Baugrundstück in beliebter Lage von Hamburg

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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externe Objnr1279
StatusAktiv
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ22529
OrtHamburg / Lokstedt
LandDeutschland
Grundstücksgröße828 m²
Kaufpreis1.970.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei
Währung
externe Objnr1279 StatusAktiv
Betreuer14 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ22529
OrtHamburg / Lokstedt LandDeutschland
Grundstücksgröße828 m² Kaufpreis1.970.000 €
Außen-ProvisionProvisionsfrei Währung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Hamburg, genauer gesagt im Stadtteil Lokstedt. Das Grundstück eignet sich ideal für den Bau eines Wohnobjekts und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.

Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Wohngegend und überzeugt durch seine ruhige und dennoch zentrale Lage. Lokstedt zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft aus. Alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Mit einer Gesamtfläche von 828 m² bietet das Grundstück ausreichend Platz für individuelle Bebauungsideen.

Das Grundstück besticht zudem durch seine attraktive Umgebung. In der Nähe befinden sich zahlreiche Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Erholung im Freien einladen. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Hamburger Innenstadt gelangen.

Zusammenfassend bietet dieses Grundstück in Hamburg-Lokstedt eine ideale Möglichkeit, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Nutzen Sie die Chance, Ihre Vorstellungen von einem perfekten Zuhause umzusetzen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Realisierung Ihres Wohntraums behilflich zu sein.
Energieausweis:
Bebaubar nachB Plan
ErschliessungErschlossen
Bebaubar mitEinfamilienhaus, Villa
Jahr der letzten Modernisierung2000
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis09.01.2033
Endenergiebedarf149,5 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis1968
wesentlicher EnergieträgerGas
Lage: Das Zylinderviertel in Hamburg gehört zu einer der beliebtesten Wohngegenden in Hamburg.
Seinen Namen verdankt es der Tatsache, dass dort im späten 19. Jahrhundert die reichen Hamburger Kaufleute ihre Villen errichteten und mit Pferdewagen fuhren, dessen Kutscher einen Zylinder trugen.
Noch heute wird dieses Stadtviertel durch alte Villen und einen alten Baumbestand geprägt.
Zudem war Lokstedt im Jahr 1891 das erste Dorf in Deutschland, welches eine elektrische Straßenbeleuchtung erhielt.

Das Viertel ist infrastrukturell sehr gut angebunden.
De Bushaltestelle Brunsberg ist ca. 7 Gehminuten vom Objekt entfernt. Dort fahren die Buslinie 5 und die Nachtbuslinie 604 Richtung Niendorf und Innenstadt, sowie die Buslinie 281 Richtung S-Bahnhof Krupunder und der Universitätsklinik.

Die Autobahn A7 ist ca. 3 km entfernt.

Bildungseinrichtungen und Sportvereine sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
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Ausstattung: Das hier zum Kauf angebotene Grundstück ist voll erschlossen.
Der B-Plan Nr. 15 weist für dieses Grundstück eine mögliche Bebauung von einem Haus in offener Bauweise mit 2 Vollgeschossen auf. Es sind maximal 2 Wohneinheiten zulässig.

Bitte beachten Sie auch, dass es sich bei dem Zylinderviertel um ein Viertel mit einer Verordnung über die Erhaltung baulicher Anlagen handelt.
Es können eventuell besondere Gestaltungsbedingungen gelten.
Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:

www.pump-immobilien.de


Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen. Wir möchten Sie bitten von Direktkontakten mit den Eigentümern abzusehen und alle Besichtigungstermine und Informationsgespräche über unser Maklerbüro zu vereinbaren.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.


Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 6c, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung
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