Renoviertes Fachwerkhaus in Eutin Ihr neues Zuhause in Ostholstein

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

externe Objnr	1269
Status	Aktiv
Betreuer	14
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	23701
Ort	Eutin
Land	Deutschland
Wohnfläche	216 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	514 m²
Anzahl Zimmer	12
Kaufpreis	479.000 €
Innen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Währung	€

externe Objnr	1269	Status	Aktiv
Betreuer	14	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	23701
Ort	Eutin	Land	Deutschland
Wohnfläche	216 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	514 m²	Anzahl Zimmer	12
Kaufpreis	479.000 €	Innen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer
Außen-Provision	3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer	Währung	€

Objektbeschreibung: Das Fachwerkhaus von 1823 ist denkmalgeschützt und wurde in den letzten Jahren von der
Eigentümerin umfassend saniert. Die Gasheizung von Vaillant wurde 2011 erneuert. 2016 wurde
der größte Teil der Leitungen und Stromkreise saniert. Ebenso wurden die Küchen und Badezimmer
neu und modern ausgestattet. Das Haus ist in einer Hauptwohnung mit 5 Zimmern und gut 138 m2
und einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern und etwa 78 m2 aufgeteilt. Zudem befindet sich auf der
oberen Etage weiteres Ausbaupotential von etwa 200 m2, das aktuell in drei kleineren und einem
großen Raum aufgeteilt ist. Die meisten Räume sind mit pflegeleichtem Laminat oder Fliesen
belegt. Die hochwertigen Mahagoni Holzfenster sind Anforderungen des Denkmalschutzes. Ein
Energieausweis ist bei denkmalgeschützten Häusern nicht notwenidig. Gerne werden aber die
Verbauchsabrechnungen der letzten Jahre vorgelegt. Aufgrund des Alters des Hauses und diversen
Änderungen sind leider keine aktuellen Grundrisse oder Schnittzeichnungen mehr vorhanden. So
empfiehlt sich einfach ein persönlicher Besichtigungstermin, zu dem wir Sie hiermit herzlich
einladen. Gerne stehen wir aber auch für telefonische Rückfragen zur Verfügung.

Energieausweis:

Baujahr	1823
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!

Lage: Eutin liegt inmitten der Seenplatte der Ostholsteinischen Schweiz
zwischen Großem Eutiner See, Kleinen Eutiner See, Kellersee und
Ukleisee im Naturpark Ostholsteinische Schweiz. Die gute
Verkehrsanbindung zur Autobahn A1 und der Ostsee machen
diesen Standort sehr attraktiv. Sämtliche Einrichtungen des
täglichen Bedarfs, Ärzte, Krankenhäuser, Schulen sind in
ausreichender und umfassender Form vorhanden. Das toll
sanierte Fachwerkhaus liegt inmitten Eutins. Restaurants, Cafes,
Ärzte, Apotheken, Einkaufsgelegenheiten sind fußläufig
erreichbar. Die weitere Infrastruktur Eutins mit Schulen,
Kindergärten, den Krankenhäusern, Behörden, vielen Vereinen
und Freizeitgestaltungsmöglichkeiten ist sehr familienfreundlich
und bietet Alt und Jung eine angenehme und hohe Lebensqualität.
Das Umfeld ist sehr malerisch und ländlich geprägt, so lädt die
ansprechende Natur stets zu Wanderungen oder Radtouren ein.
Der Große und kleine Eutiner See sind sogar zu Fuß erreichbar.
Der Ort verfügt über einen Bahnhof in Richtung Kiel und Lübeck
über die A1 ist auch schnell das Bundesautobahnnetz zu
erreichen. Die Nähe zu den Ostseestränden rundet alles ab und
macht den Ort für seine Einwohner sehr attraktiv und beliebt.

Sonstiges: Haftungsausschluss
Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen getätigt. Eingabe oder
Übermittlungsfehler sind allerdings immer möglich. Eine absolute Gewähr auf die Richtigkeit aller
Angaben wird daher ausgeschlossen.
Aufgrund des Alters des Hauses und der dadurch nicht mehr vorhandenen aktuellen
Bauzeichnungen sind insbesondere die Quadratmeterangaben zum Teil nur geschätzt

Renoviertes Fachwerkhaus in Eutin Ihr neues Zuhause in Ostholstein

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