Einfamilienhaus mit Potential - Ihr neues Zuhause in Wewelsfleth
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| externe Objnr | K1230 |
| Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 25599 |
| Ort | Wewelsfleth |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
| Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Küche | Einbauküche |
| Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 199.000 € |
| Innen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Währung | € |
| externe Objnr | K1230 |
Status | Aktiv |
| Betreuer | 14 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
PLZ | 25599 |
| Ort | Wewelsfleth |
Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 166 m² |
Nutzfläche | 55 m² |
| Grundstücksgröße | 482 m² |
Anzahl Zimmer | 5 |
| Anzahl sep. WC | 2 |
Befeuerung | Gas |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Etagenzahl | 2 |
| Balkon/Terrasse | Ja |
Ausstattungsqualität | Einfach |
| Küche | Einbauküche |
Stellplatzart | Garage |
| Kaufpreis | 199.000 € |
Innen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
| Außen-Provision | 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer |
Währung | € |
Objektbeschreibung: Wir freuen uns, Ihnen ein schönes Einfamilienhaus in Wewelsfleth anbieten zu können. Das Haus wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 166 m², die sich auf zwei Geschosse verteilen. Ein Anbau wurde im Jahr 1980 hinzugefügt, der dem Haus noch mehr Platz und Komfort bietet.
Im Jahr 2008 wurde die Elektrik des Hauses teilerneuert, um den modernen Anforderungen gerecht zu werden. Eine Gasheizung wurde im Jahr 2013 installiert, um eine effiziente Wärmeversorgung zu gewährleisten. Das Haus verfügt zudem über eine Garage mit einem elektrischen Garagentor, was den Komfort beim Ein- und Ausfahren erhöht.
Das Kaminzimmer des Hauses ist besonders gemütlich und bietet Zugang zur Terrasse, die ideal für sonnige Tage ist. Eine Dachterrasse ist ebenfalls vorhanden, auf der Sie eine herrliche Aussicht auf die Umgebung genießen können. Insgesamt verfügt das Haus über 5 Zimmer, darunter 2 Badezimmer, die alle ausreichend Platz und Komfort bieten.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Wewelsfleth, einer charmanten Gemeinde in Schleswig-Holstein. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und ist von einer malerischen Landschaft umgeben.
Wir laden Sie herzlich ein, sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus anzusehen und es in Augenschein zu nehmen. Es ist ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die den Komfort und die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen möchten.
Im Erdgeschoss ist folgende Raumaufteilung vorhanden:
- Wohn- und Esszimmer
- Schlafzimmer/Büro
- Küche
- Flur zum Hintereingang
- Badezimmer
- Hauswirtschaftsraum
- Doppelgarage
- Kaminzimmer
Das Obergeschoss verfügt über ein Badezimmer mit Zugang zur Dachterrasse und 2,5 Durchgangsräumen.
Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand.
Energieausweis:
| Baujahr | 1960 |
| Zustand | Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis | Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 19.12.2023 |
| Endenergiebedarf | 190,6 kWh/(m²*a) |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1960 |
| wesentlicher Energieträger | Gas |
Lage: Wewelsfleth ist eine kleiner Ort mit ca. 1.600 Einwohnern an der Stör.
Größere Orte wie Glückstadt oder Itzehoe sind in 10 - 20 Minuten erreichbar.
Wewelsfleth verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Wilster, Glückstadt und Itzehoe.
Für das leibliche Wohl sind 3 Gaststätten im Ort vorhanden.
Infrastrukturell ist Wewelsfleth gut ausgebaut. So ist ein kleiner Supermarkt, eine Bäckerei, ein Friseur, ein Arzt und ein Zahnsrzt im Ort vorhanden.
Für die Freizeitgestaltung ist neben dem Sportverein und diversen anderen Vereinen auch der Sportboothafen erwähnenswert.
Der Sportboothafen ist ca. 5 Gehminuten vom angebotenen Objekt entfernt.
Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe an welcher man eine Verbindung nach Brokdorf und nach Glückstadt hat.
Wewelsfleth liegt im Tarifbereich des HVV (Hamburger Verkehrs Verbund).
Ausstattung: - Die Elektrik wurde im Jahr 2008 teilerneuert
- Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2013
- die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor
- Kaminzimmer mit Terrassenzugang
- Terrasse mit Markise
- Dachterrasse
- Gartenschuppen
- großes Eisentor über die Hinterhoffläche
- Grundstück komplett eingezäunt
- Außenrolläden vorhanden
Sonstiges: Weitere regionale Immobilien, sowie Investmentprojekte finden Sie auf unserer Homepage unter:
www.pump-immobilien.de
Wichtiger Hinweis:
Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.
Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.
Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:
(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 6c, 25335 Elmshorn)
Widerrufsfolgen:
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.
Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.
Ende der Widerrufsbelehrung
Weitere interessante Immobilien
