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Verkauf - Vermietung - Immobilienverwaltung - Sachverständige

Objekt mit Potential sucht kreative Köpfe für individuelles Konzept

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ25337
OrtSeeth-Ekholt
LandDeutschland
Wohnfläche340 m²
Nutzfläche740 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze10
Kaufpreis1.000.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
StatusAktiv
externe Objnr1221
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartSonstige
ObjekttypSonstige
PLZ25337
OrtSeeth-Ekholt
LandDeutschland
Wohnfläche340 m²
Nutzfläche740 m²
Anzahl Zimmer10
Anzahl Stellplätze10
Kaufpreis1.000.000 €
Außen-Provision6,25 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr1221
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Das hier zum Kauf angeboten Objekt bietet ein enormes Entwicklungspotential.

Das zusammengestellte Paket besteht aus drei Einheiten, die auch getrennt voneinander erworben werden können.

Näheres zu den drei einzelnen Komponenten finden Sie unter dem Punkt "Ausstattung und Beschreibung".

Ca. im Jahr 1900 wurde dieser Reetdachhof errichtet.

Das ehemalige Bauernhaus wurde nach Sanierung in Eigentumswohnungen und einen ausgebauten Speicher aufgeteilt.

Der Speicher ist real von dem restlichen Reetdachgebäude abgetrennt und steht auf einem 1205 m² großen Grundstück.

Des Weiteren beinhaltet das Paket zwei Eigentumswohnungen, beide im Erdgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.04.2024
Endenergieverbrauch: 135.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Ca. drei Autominuten entfernt von Elmshorn liegt Seeth-Ekholt. In Elmshorn findet man alles Einkaufsmöglichkeiten, den Bahnhof, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch ein Kino und die Kreisverwaltung sind in Elmshorn zu finden. Auch bis zum nächstgelegen Autobahnanschluss sind es ca. 3 Minuten. Entweder Richtung Süden über die Autobahnabfahrt Tornesch oder nach Norden über die Autobahnabfahrt Elmshorn. In beiden Fällen erreicht man die A23 welche von Heide bis nach Hamburg führt. Die Innenstadt Hamburgs und auch der Flughafen sind in ca. 30 Autominuten erreichbar. Eine Bahnverbindung besteht von Elmshorn regelmäßig nach Kiel, Hamburg, Itzehoe, Neumünster und Kaltenkirchen. Der Schulbus hält in der Strasse.

Ausstattung:

Der Speicherteil des Gesamtpaketes verfügt über ca. 740 m² Fläche. Er ist an die öffentliche Kanalisation und Trinkwasserversorgung angeschlossen. Die Fenster und Türen sind aus dem Jahr 1994 und isolierverglast. Die Innenwände sind in Leichtbauweise errichtet worden und die abgehängten Decken sind gedämmt. Der Dachstuhl ist nach damaligen statischen Vorgaben verstärkt und 1994 mit neuen Pfannenprofilblechen gedeckt worden.

Das zweite Objekt in diesem Paket ist eine Terrassenwohnung im Erdgeschoss des Reetdachhofes. Diese verfügt über ca. 155 m² Wohnfläche und 4 Zimmer. Die Wohnung wurde aus der ehemaligen Tenne des Hauses gebaut. Hierbei wurden die alten Balken des Heubodens erhalten. Hier wurden die ehemaligen Knechtkammern erhalten und zu Wohnräumen ausgebaut. Vor der Terrassentür innen befindet sich ein vertiefter Bereich im Wohnzimmer. Hier bietet es sich an mit Pflanzen einen Art Wintergartenbereich zu schaffen. Für den Sommer steht dann die ca. 35 m² roße Terrasse zur Verfügung, welche mit einer Seilmarkise versehen ist.

Herzstück des Wohnzimmers ist der offene Kamin. Der Franklin-Ofen hat ca. 15 kW Heizleistung. Er kann offen oder geschlossen betrieben werden.

Die dritte Einheit ist eine ca. 225 m² große Eigentumswohnung mit eigenem graoßen Gartenteil. Über einen eigenen Eingang betritt man die originale Hauptwohnung des Hauses. Im Erdgeschoss befinden sich das große Badezimmer, zur Zeit mit Whirlpool und großer Dusche, ein Schlafzimmer oder Arbeitszimmer, ein Kaminzimmer mit angrenzender Gäste-Toilette und die große Wohnküche mit "Küchenhexe" und Abstellkammer. Von der Küche aus hat man Zugang zu dem großen Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Die beiden Wohnung und auch die angebotenen weitere Einheit lassen sich mit wenig Aufwand zu einer Einheit verbinden.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Pump Immobilien Makler- und Sachverständigenbüro, Mühlenstraße 22, 25462 Rellingen)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung