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Verkauf - Vermietung - Immobilienverwaltung - Sachverständige

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Elmshorn

 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25335
OrtElmshorn
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Kaltmiete439 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten160 €
Warmmiete599 €
Heizkosten80 €
Innen-ProvisionNach Servicevertrag Hälfte übernimmt jetzige Mieterin
Währung
Kaution1.317 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
StatusAktiv
externe Objnr1194
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ25335
OrtElmshorn
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungFernwärme
HeizungsartEtagenheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
KücheEinbauküche
Kaltmiete439 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten160 €
Warmmiete599 €
Heizkosten80 €
Innen-ProvisionNach Servicevertrag Hälfte übernimmt jetzige Mieterin
Währung
Kaution1.317 €
Heizkosten in Nebenkosten enthaltenJa
externe Objnr1194
StatusAktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung:

Diese schöne 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung verfügt über ca. 44 m² und präsentiert sich hell und freundlich.

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.10.2028
Endenergieverbrauch: 151.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1959
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: E

Lage:

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig in Elmshorn.

Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fussläufig erreichbar.

Auch die verkehrstechnische Anbindung trägt zur Attraktivität dieser Wohnung bei. Bis zur nächsten HVV-Bushaltestelle geht man nur wenige Minuten zu Fuss, sodass auch ohne Auto eine gute Anbindung an die Innenstadt von Elmshorn gegeben ist.

Auch der Bahnhof und die Innenstadt sind füßläufig erreichbar.

Die Fahrzeit zur nächsten Autobahnauffahrt beträgt etwa fünf Minuten. Eine Bahnverbindung besteht von Elmshorn regelmässig nach Kiel, Hamburg, Itzehoe, Neumünster und Ulzburg.

Die Hansestadt Hamburg ist etwa 30 Kilometer Luftlinie von Elmshorn entfernt. Elmshorn selbst hat aktuell etwa 49.600 Einwohner. Die Tendenz war in den letzten Jahren steigend; Wohnraum in Elmshorn ist begehrt, was keineswegs allein an der Nähe zu Hamburg liegt. Elmshorn präsentiert sich als ein agiler Wirtschaftsstandort, der qualifizierte Arbeitnehmer mit gutem Einkommen lockt.

Ausstattung:

In der Wohnung wurde vor wenigen Jahren neuer Vinyl-Boden verlegt.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Das Schlafzimmer ist großzügig und bietet Zutritt zu dem kleinen Balkon.

Die Küche ist durch die Dachschrägen gemütlich und bietet auch Platz für einen Esstisch. Ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden. Auch der kleine Balkon ist von der Küche aus begehbar.

Sonstiges:

Für diese Wohnung wird ein Mietverhältnis von mehr als 2 Jahren angestrebt.

Die angegeben Nebenkosten richten sich nach dem Verbrauch und werden jeweils jährlich abgerechnet.

Die Kosten für Strom sind in den Nebenkosten nicht enthalten. Hier muss der Mieter einen Liefervertrag mit einem Versorger seiner Wahl abschließen.

Aufgrund der derzeitigen Pandemie-Lage werden wir ausschließlich Einzelbesichtigungen durchführen. Wir bitten Sie zu diesen nur mit der absolut notwendigen Anzahl an Personen zu erscheinen und eine Mund-Nase-Bedeckung zu tragen.

Für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen nehmen Sie gerne Kontakt mit und uns auf.

Für die Anmietung der Wohnung benötigen Sie eine Schufa-Auskunft, eine Vorvermieterbescheinigung, sowie Gehaltsnachweise.

Möbel und jegliches Inventar, welches eventuell auf den Bildern zu sehen ist, gehören nicht mit zum Vermietangebot.

Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben wird ausgeschlossen.