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Verkauf - Vermietung - Immobilienverwaltung - Sachverständige

Vermietete Eigentumswohnung in Rellingen zum Kauf

 
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m²
Vermietbare Fläche59 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis210.000 €
Hausgeld233,35 €
Innen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)650 €
StatusAktiv
externe Objnr1182
Betreuer14
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ25462
OrtRellingen
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Nutzfläche6 m²
Vermietbare Fläche59 m²
Anzahl Wohneinheiten1
BefeuerungÖl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
AusstattungsqualitätGehoben
Kaufpreis210.000 €
Hausgeld233,35 €
Innen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Außen-Provision3,57 % inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer.
Währung
mtl. Mieteinnahmen (Ist)650 €
externe Objnr1182
StatusAktiv
Status2Reserviert
Betreuer14
Auftrag bis31.12.2021
Objektbeschreibung:

Die hier zum Kauf angebotene 2-Zimmer Wohnung liegt zentral in einer ruhigen Lage von Rellingen.

Die Wohnung ist vermietet.

Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7800,00 € p.a.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.02.2028
Endenergieverbrauch: 128.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage:

Die hier angebotene Wohnung liegt in der Gemeinde Rellingen im Kreis Pinneberg, zu dem unter anderem die Insel Helgoland gehört. Der Kreis bietet idyllischen Wohnraum in Großstadtnähe. Teile der Landschaft sind von den Pinneberger Elbmarschen geprägt, da die Mündung der Elbe in die Nordsee nicht weit entfernt liegt.

Rellingen ist für seine spätbarocke achteckige Kirche sowie seinen attraktiven Ortskern regional bekannt. Nachbarn der Gemeinde sind neben Hamburg und Pinneberg die Gemeinden Halstenbek und Tangstedt. Im Umkreis von 100 Kilometern rund um Rellingen liegen zudem Städte wie Kiel und Lübeck.

Über die Autobahnanschlüsse Pinneberg-Mitte, Pinneberg-Süd, Halstenbek/Rellingen und Halstenbek/Krupunder erreicht man die Autobahn A23, über die man schnell nach Hamburg sowie ans Autobahndreieck Hamburg-Nordwest gelangt. Hier ist ein Wechsel auf die A7 möglich, die in der Region unter anderem nach Flensburg führt.

Einen Bahnanschluss hat man in den benachbarten Gemeinden Halstenbek und Pinneberg. Beide Bahnstationen erreicht man von Rellingen aus mit Bussen. Die Busstation Rellingen/Rathaus ist nicht weit von der Immobilie entfernt. Von Pinneberg fahren Züge beispielsweise nach Flensburg, Hamburg und Kiel. Flugreisen sind vom Flughafen Hamburg aus möglich.

Rellingen bietet eine Reihe von Geschäften zur Grundversorgung (z.B. Discounter, Supermarkt), von denen sich einige in unmittelbarer Nähe der Immobilie am Rathausplatz befinden. Auch Ärzte und das Rathaus sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es zum Beispiel in der benachbarten Kreisstadt Pinneberg und natürlich in Hamburg. Die Schullandschaft in der Gemeinde Rellingen besteht aus zwei Grundschulen, einer Grund- und Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sowie einem Förderzentrum. Weitere Schulen gibt es in gut erreichbarer Nähe in den Nachbarorten.

Ausstattung:

Die angebotene Wohnung liegt im Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten.

Die Anlage wurde im Jahr 1968 erbaut und die Wohnung im Jahr 2012 modernisiert.

Die vorhandene Einbauküche ist neuwertig und mit Bosch-Einbaugeräten ausgestattet. Auch Platz für eine Waschmaschine ist in der Küche vorhanden.

Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und Handtücher können über der Handtuchheizungen angewärmt oder getrocknet werden.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich und bietet direkten Balkonzugang.

Das Schlafzimmer ist mit einer zweiflügeligen Terrassentür ausgestattet und dadurch lichtdurchflutet.

Auch eine kleine Abstellkammer ist in der Wohnung vorhanden, die für den nötigen Stauraum sorgt, oder auch als begehbarer Kleiderschrank umfunktioniert werden kann.

In der Wohnung ist hochwertiges Parkett verlegt und in der Decke ist die Beleuchtung eingelassen. Auch ein Kellerraum ist vorhanden.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Wir haben einen provisionspflichtigen Vertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.