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Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus in Schorndorf

  • Gartenansicht
  • Straßenansicht
  • Außenansicht
  • Wintergarten mit Dachterrasse
  • Hauseingang
  • Treppe im Garten
  • Terrasse
  • Steinmauer
  • Spielplatz
  • Blick in den Garten
  • Garten
  • Blick auf das Haus vom Garten
  • Treppe im Garten
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer mit Kamin
  • Esszimmer im Wintergarten
  • Küche
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Schlafzimmer Erdgeschoss
  • Badezimmer
  • Kinderzimmer Dachgeschoss
  • Kinderzimmer
  • Kinderzimmer Dachgeschoss
  • Spielecke Dachegschoss
  • Dachterrasse
  • Treppenaufgang
  • Dusche im Badezimmer
  • Grundriss Keller
  • Grundriss EG
  • Grundriss DG
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ73614
OrtSchorndorf
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße1.818 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kücheoffene Küche
Kaufpreis735.000 €
Außen-Provision1,5 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
StatusAktiv
externe Objnr1159
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ73614
OrtSchorndorf
LandDeutschland
Wohnfläche185 m²
Nutzfläche84 m²
Grundstücksgröße1.818 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Freiplätze
1 Garage
Kücheoffene Küche
Kaufpreis735.000 €
Außen-Provision1,5 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr1159
StatusAktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung:

Dieses idyllisch gelegene freistehende Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße in Schorndorf.

Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet und durch einen Anbau im Jahr 2014 erweitert.

In den letzten Jahren wurden einige Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen durchgeführt.

Das grosszügige Einfamilienhaus verfügt über ca. 185 m² Wohnfläche, welche sich auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss verteilen.

Zusätzlich sind weitere ca. 85 ² Nutzfläche im Keller vorhanden.

Das Grundstück ist ca. 1800 m² groß und in liebevoller Weise mit verschiedenen Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, einer Pergola mit Grillplatz und einem Spielplatz in ein Gartenparadies für Groß und Klein verwandelt worden.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.09.2029
Endenergiebedarf: 359.37 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Lage:

Das Haus liegt im Stadtteil Schornbach mit ca. 1880 Einwohnern in einem schönen Seitental des Remstals. In Schornbach gibt es einen städtischen und einen kirchlichen Kindergarten und eine Grundschule, sowie Freizeitangebote beispielsweise einen Sportplatz, einen Tennisplatz und eine Sporthalle.

Schorndorf liegt ca. 26 Kilometer östlich von Stuttgart und ist die drittgrößte Stadt des Rems-Murr-Kreises. Sie liegt im Herzen des Remstales und ist von Weinbergen umgeben.

Die geschichtsträchtige Allstadt lädt zum Bummeln und Verweilen ein.

Die rund 40.000 Einwohner der Stadt können auf eine sehr gute Infrastruktur, beste Verkehrsanbindungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes zurückgreifen.

Durch das Stadtgebiet führt die Bundesstraße 29 Waiblingen-Nördlingen, welche ein Erreichen Stuttgarts mit dem Auto innerhalb von ca. 30 Autominuten möglich macht. Des Weiteren verfügt Schorndorf über einen Bahnhof, an welchem täglich der Intercity der Linie Karlsruhe - Leipzig hält und die S2 der Linie Schorndorf - Stuttgart seinen Startpunkt hat.

Ausstattung:

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einem Kamin, welches durch eine moderne, offene Küche ergänzt wird.

Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster lichtdurchflutet und der Kamin lädt zum Verweilen ein.

Der nachträgliche angebaute Wintergarten ist vom Wohnzimmer begehbar und bietet einen Zugang zum Garten.

Im Obergeschoss wurden zwei große Räume, welche durch ein Badezimmer ergänzt werden.

Die Räume sind durch den Einbau von neuen bodentiefen Fenstern hell und lichtdurchflutet.

Auch eine Dachterrasse ist vorhanden, welche bei Aussicht in den schönen Garten für viele gemütliche Stunden den idealen Platz bietet.

Die Liste der Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen ist lang:

In den Jahren 2007-2010 wurden im Erdgeschoss neue Fliesen in allen Räumen verlegt. Die Raumaufteilung wurde geändert um den Erdgeschossbereich noch offener und heller zu gestalten. In diesem Zuge schlossen sich umfangreiche Malerarbeiten an.

Der Außenbereich wurde komplett überarbeitet und eine neue Gartengestaltung vorgenommen. Hier wurden neue Pflastersteine verlegt, die Befestigung des Hanges vorgenommen und neue Pflanzen und Bäume eingesetzt.

In den Jahren 2012 und 2013 wurden eine neue Hauseingangstür und neue Fenster im gesamten Haus eingebaut. Auch die Heizkörper im Erdgeschoss wurden ausgetauscht. Im Erdgeschoss wurden zudem erneut umfangreiche Malerarbeiten vorgenommen.

Das Erdgeschoss wurde durch einen Hauswirtschaftsraum ergänzt und die moderne, offene Einbauküche trägt seit dem zu einem schönen Wohnen bei.

Im Außenbereich wurde ein großer Kinderspielplatz montiert und neue Terrassen gelegt. Zudem wurde ein Pavillon und ein Grillplatz eingerichtet.

Im Jahr 2014 und 2015 wurde das Haus durch einen Anbau im Erdgeschoss und die große Dachterrasse um Obergeschoss erweitert. Die Fassade wurde komplett neu gestrichen und der Dachausbau durch eine neu Dämmung ergänzt. Das Parkett um Erd- und im Dachgeschoss wurde neu verlegt und ein neues Badezimmer im Erdgeschoss eingebaut. In diesem Zuge wurde auch der Kamin im Wohnzimmer installiert.

Im Garten wurden ca. 25 Tonnen Steine verarbeitet und der Garten neu angelegt.

In den Jahre 2017 und 2018 wurde der Eingangsbereich des Hauses neu gestaltet und eine neue Aussentreppe gebaut.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 1,5 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung