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Zentrale Wohnung in Uetersen

  • Grundriss
  • Blick von der Dachterrasse
  • Gegensprechanlage
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25436
OrtUetersen
StraßeGroßer Sand
Hausnummer29
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
Kaltmiete736 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten90 €
Warmmiete826 €
Innen-Provisionlt. Vereinbarung
Währung
Kaution2.208 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
StatusAktiv
externe Objnr1147
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25436
OrtUetersen
StraßeGroßer Sand
Hausnummer29
LandDeutschland
Wohnfläche62 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung, Fußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
Kaltmiete736 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten90 €
Warmmiete826 €
Innen-Provisionlt. Vereinbarung
Währung
Kaution2.208 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe Objnr1147
StatusAktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung:

Inmitten der Innenstadt gelegen, wohnen Sie hier auf ca. 62 m², verteilt auf 2 Zimmer in einem 2018 errichteten Neubau.

Die Wohnung ist barrierearm und über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und präsentiert sich durch bodentiefe Fenster hell und freundlich.

Die Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert und mit allen Geräten, mit Außnahme einer Geschirrrspülmaschine, ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zur großen Dachterrasse, welches das Angebot abrundet.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer großen 1,2 m breiten Duschwanne geplant, welche in den Boden eingelassen worden ist. Auch eine Glastrennwand ist im Mietangebot enthalten.

Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden in der Abstellkammer Platz, welche vom Flur aus zu begehen ist. Hier sind die nötigen Anschlüsse bereits installiert. Die Abstellkammer ist mit einem Fenster versehen, welches für den nötigen Luftaustausch sorgt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Wohnung liegt in zentral gelegen in der Innenstadt der Rosenstadt (Uetersen), etwa sieben Kilometer von Elmshorn und rund 30 Kilometer von Hamburg entfernt.

Uetersen ist eine Kleinstadt mit etwa 17.800 Einwohnern im Kreis Pinneberg und der Metropolregion Hamburg, etwa 30 Kilometer von Hamburg entfernt. Ausgehend von der Wohnung erreicht man Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu Fuß. Auf dem Stadtgebiet befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Regionalschule

(Kombination aus Haupt- und Realschule) sowie eine Förderschule, eine

Gesamtschule und ein Gymnasium, sodass alle Schulabschlüsse auf dem Stadtgebiet möglich sind. Uetersen wird auch Rosenstadt genannt, da sich hier das Rosarium befindet, Norddeutschlands größter Rosengarten. Weitere Parkanlagen wie der Park des Museums Langes Tannen und der angrenzende Wald eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge. In der kleinen Stadt gibt es insgesamt 117 Naturdenkmäler, durch die Uetersen zu einer reizvollen naturnahen Stadt wird.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört in Uetersen das historische Adelige Kloster mit der Klosterkirche aus dem 18. Jahrhundert. Wer Lust aufs Schwimmen verspürt, kann sich in der warmen Saison für das Naturfreibad Oberglinde sowie – auch im Winter – für die Jürgen-Frenzel-Schwimmhalle entscheiden. Von Uetersen aus fährt man in etwa 20 Minuten mit dem Bus ins größere Elmshorn. Von hier aus fahren Züge weiter nach Hamburg, sodass die gesamte Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Uetersen nach Hamburg etwas über eine bis zu etwa eineinhalb Stunden beträgt. Schneller geht es oft mit dem Auto nach Hamburg. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle heißt „Tornesch“. Sie bindet Uetersen an die A 23 an, die vom Schleswig- holsteinischer Heide bis zur A7 in Hamburg führt.

Ausstattung:

Zusammenfassend die Highlights der angebotenen Wohnung:

- 2 Zimmer mit offener neuwertiger Einbauküche

- großzügige Dachterrasse

- Badezimmer mit Tageslicht und großer Dusche

- Abstellkammer, von der Wohnung aus begehbar, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner

- Personenlift im Haus vorhanden

Sonstiges:

Die Nebekosten beinhalten NICHT die Kosten für Strom und Heizung. Hier ist von dem jeweiligen Mieter ein Vertrag mit dem entsprechendem Versorger abzuschließen.

Das die Wohnung im Moment noch bewohnt ist, können leider keine Innenbilder zur Verfügung gestellt werden. Ein Besichtigungstermin kann jedoch vereinbart werden.

Ein Stellplatz kann separat für 25,00 Euro angemietet werden.