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Schönes Restaurant in Bad Bramstedt sucht neuen Pächter

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NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ24576
OrtBad Bramstedt
LandDeutschland
Gesamtfläche90 m²
Gastrofläche90 m²
Sitzplätze35
BodenFliesen
GeschirrspülmaschineJa
GastterrasseJa
Kaltmiete1.428 €
Pauschalmiete proMonat
Warmmiete1.778 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Ursprüngliches Provisionsziel4.284 €
Abstandzahlung Inventar40.000 €
StatusAktiv
externe Objnr1146
Betreuer17
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartPacht
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ24576
OrtBad Bramstedt
LandDeutschland
Gesamtfläche90 m²
Gastrofläche90 m²
Sitzplätze35
BodenFliesen
GeschirrspülmaschineJa
GastterrasseJa
Kaltmiete1.428 €
Pauschalmiete proMonat
Warmmiete1.778 €
Außen-Provision2,38 Nettokaltmieten inkl. Mehrwertsteuer
Währung
Ursprüngliches Provisionsziel4.284 €
Abstandzahlung Inventar40.000 €
externe Objnr1146
StatusAktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung:

Gemütliches Restauran in Bestlage in gute Hände abzugeben.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 05.06.2024
Endenergieverbrauch: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 142.00 kWh/(m²*a)

Lage:

Bad Bramstedt ist eine kleine Gemeinde mit ca. 14.000 Einwohnern im Kreis Segeberg.

Als Kurstadt ist Bad Bramstedt seit 1910 anerkannt.

Der Ort liegt im Dreieck Kiel, Lübeck und Hamburg und ist gut an den infrastrukturellen Verkehr angebunden.

Die Autobahnauffahrt zur A7 (Flensburg - Hamburg) ist ca. 5 Autominuten entfernt.

Kindergärten und Schulen gehören ebenso zum Stadtbild, wie Apotheken und Ärzte, sowie eine Klinik für pyschosomatische Krankheiten und eine Rheumaklinik.

Ausstattung:

Das kleine Restaurant befindet sich in einer zentralen Lage inmitten von Bad Bramstedt.

Der Gastraum verfügt zur Zeit über 35 Sitzplätze.

Die Terrasse verfügt über Platz für weitere 100 Gäste, welche bei schönem Wetter ihre Speisen und Getränke in einem gemütlichen Ambiente direkt an dem kleinen Flüßchen Bramau genießen können.

Ein Gasherd gehören ebenso zur Ausstattung wie eine Industriespülmaschine. Zusätzlich gehören auch ein Tellerwärmer und ein Konvektomat zum Inventar. Die Küche ist komplett aus Edelstahl und steht auf Sockeln, sodass sich sämtliche Reinigungsarbeiten leich durchführen lassen. Kurze Arbeitswege erleichtern die Arbeit in der Küche.

Ein großer Lagerraum und der ca. 8m² große Kühlraum, befinden sich im Keller der Gaststätte.

Neben einer Personaltoilette und einem Personalraum/Umkleideraum ist das Lokal auch mit sämtlichen Einrichtungen zur Einhaltung der HACCP Vorschriften ausgestattet.

Selbstverständlich ist in dem Restaurant auch ein Fettabscheider installiert.

Eine Brauereibindung existiert nicht.

Zur Zeit wird das Lokal mit einer italienischen Gaststätte betrieben, welche von den Gästen sehr gut angenommen wird.

Für die Einrichtung und das Inventar, ohne Weine und Ware, ist eine Abstandszahlung an den derzeitigen Pächter zu zahlen.

Direkt über der Gasstätte befindet sich eine ca. 130 m² grosse 5 Zimmer Wohnung. Die Wohnung hat neben 2 Badezimmern auch einen schönen Balkon zur Flussseite und eine Einbauküche.

Die Wohnung kann sowohl eigen- als auch fremdgenutzt werden. Zusätzlich besteht die Option die Wohnung in eine 2-Zimmer und eine 3-Zimmer Wohnung aufzuteilen. Die Miete für die Wohnung beträgt 675,00 € zzgl. Nebenkosten. Die Kaution beträgt 3 NKM. Die Miete für die Wohnung ist nicht in der angegebenen Pacht erhalten.

Die Laufzeit des derzeitigen Pachtvertrages beträgt noch 8 Jahre mit der Option auf Verlängerung um weitere 5 Jahre.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Courtage in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 6c, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung