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Exklusives Wohnen in der Fußgängerzone in Uetersen

  • Grundriss
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25436
OrtUetersen
StraßeGroßer Sand
Hausnummer29
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
Kaltmiete985 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten90 €
Warmmiete1.075 €
Innen-Provisionlt. Vereinbarung
Währung
Kaution2.955 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
StatusAktiv
externe Objnr1124
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ25436
OrtUetersen
StraßeGroßer Sand
Hausnummer29
LandDeutschland
Wohnfläche82 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz à 25 € (Miete)
AusstattungsqualitätGehoben
Kücheoffene Küche
Kaltmiete985 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten90 €
Warmmiete1.075 €
Innen-Provisionlt. Vereinbarung
Währung
Kaution2.955 €
Heizkosten in Warmmiete enthaltenNein
externe Objnr1124
StatusAktiv
Betreuer17
Objektbeschreibung:

Inmitten der Innenstadt gelegen, wohnen Sie hier auf ca. 82 m², verteilt auf 3 Zimmer in einem 2018 errichteten Neubau.

Die Wohnung ist barrierearm und über einen Fahrstuhl zu erreichen.

Durch einen Laubegang erreichen Sie die Wohnung im 1. Obergeschoss, welche sich durch bodentiefe Fenster hell und freundlich präsentiert.

Die neue Einbauküche ist im Wohnzimmer integriert und mit allen Geräten, mit Außnahme einer Geschirrrspülmaschine, ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, welcher das Angebot abrundet und zum Wohlfühlen einlädt. Vom Balkon aus haben Sie Zugang zu einer kleinen Abstellkammer, welche genügend Platz für Gartenmöbel bietet.

Das Badezimmer mit Tageslicht wurde mit einer großen und breiten Duschwanne geplant, welche in den Boden eingelassen worden ist. Auch eine Glastrennwand ist im Mietangebot enthalten.

Neben dem Schlafzimmer ist ein weiteres Zimmer in der Wohung vorhanden, welches sich sowohl als Kinderzimmer, als auch als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet.

Die Waschmaschine und der Wäschetrockner finden in der Abstellkammer Platz, welche vom Flur aus zu begehen ist. Hier sind die nötigen Anschlüsse bereits installiert. Die Abstellkammer ist mit einem Fenster versehen, welches für den nötigen Luftaustausch sorgt.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.06.2027
Endenergiebedarf: 52.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage:

Die Wohnung liegt in zentral gelegen in der Innenstadt der Rosenstadt (Uetersen), etwa sieben Kilometer von Elmshorn und rund 30 Kilometer von Hamburg entfernt.

Uetersen ist eine Kleinstadt mit etwa 17.800 Einwohnern im Kreis Pinneberg und der Metropolregion Hamburg, etwa 30 Kilometer von Hamburg entfernt. Ausgehend von der Wohnung erreicht man Lebensmittelgeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Gehminuten zu Fuß. Auf dem Stadtgebiet befinden sich mehrere Kindergärten und Grundschulen, eine Regionalschule

(Kombination aus Haupt- und Realschule) sowie eine Förderschule, eine

Gesamtschule und ein Gymnasium, sodass alle Schulabschlüsse auf dem Stadtgebiet möglich sind. Uetersen wird auch Rosenstadt genannt, da sich hier das Rosarium befindet, Norddeutschlands größter Rosengarten. Weitere Parkanlagen wie der Park des Museums Langes Tannen und der angrenzende Wald eignen sich für ausgedehnte Spaziergänge. In der kleinen Stadt gibt es insgesamt 117 Naturdenkmäler, durch die Uetersen zu einer reizvollen naturnahen Stadt wird.

Zu den Sehenswürdigkeiten gehört in Uetersen das historische Adelige Kloster mit der Klosterkirche aus dem 18. Jahrhundert. Wer Lust aufs Schwimmen verspürt, kann sich in der warmen Saison für das Naturfreibad Oberglinde sowie – auch im Winter – für die Jürgen-Frenzel-Schwimmhalle entscheiden. Von Uetersen aus fährt man in etwa 20 Minuten mit dem Bus ins größere Elmshorn. Von hier aus fahren Züge weiter nach Hamburg, sodass die gesamte Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln von Uetersen nach Hamburg etwas über eine bis zu etwa eineinhalb Stunden beträgt. Schneller geht es oft mit dem Auto nach Hamburg. Die nächstgelegene Autobahnanschlussstelle heißt „Tornesch“. Sie bindet Uetersen an die A 23 an, die vom Schleswig- holsteinischer Heide bis zur A7 in Hamburg führt.

Ausstattung:

Zusammenfassend die Highlights der angebotenen Wohnung:

- 3 Zimmer mit offener neuer Einbauküche

- großzügiger Balkon

- Badezimmer mit Tageslicht und bodenebener großer Dusche

- Abstellkammer, von der Wohnung aus begehbar, mit Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner

- kleinere Abstellkammer vom Balkon aus begehbar

- Personenlift im Haus vorhanden

Sonstiges:

Die Nebekosten beinhalten NICHT die Kosten für Strom und Heizung. Hier ist von dem jeweiligen Mieter ein Vertrag mit dem entsprechendem Versorger abzuschließen.

Das Haus befindet sich noch in der Erstellung. Die Wohnung wird vorraussichtlich ab dem 01.01.2019 bezugsfertig sein.

Ein Stellplatz kann separat für 25,00 Euro angemietet werden.