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2 Zimmer Wohnung zentral in Hamburg-Eidelstedt

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NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22523
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis177.000 €
Hausgeld154 €
Außen-Provision6,25 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
StatusAktiv
externe Objnr1116
Betreuer17
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ22523
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche44 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Stellplätze1 Freiplatz
KücheEinbauküche
Kaufpreis177.000 €
Hausgeld154 €
Außen-Provision6,25 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr1116
StatusAktiv
Betreuer17
Auftrag bis03.04.2019
Objektbeschreibung:

Schöne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung nach WEG-Neugründung in zentraler Lage zum Kauf.

Die Wohnung liegt in einem 3 Parteienhaus im Dachgeschoss.

Auf dem Grundriss sind die zur Wohnung gehörenden Räumlichkeiten mit der Nummer 2 bezeichnet.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2028
Endenergiebedarf: 209.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1898
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Lage:

Eidelstedt ist ein beliebter Stadtteil im Nordwesten von Hamburg. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln (AKN oder Bus) gelangt man innerhalb von ca. 25 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Die Autobahnen A7 und die A23 sind schnell zu erreichen. Einkaufmöglichkeiten von Einzelhandelsgeschäften in der gesamten Palette, das Eidelstedt Center, Banken und Ärtze befinden sich im Umfeld. In Schnelsen sind auch das Albertinenkrankenhaus und das Modezentrum ansässig. Auch die Eidelstedter Feldmark und das Niendorfer Gehege mit dem Bodenwald sind schnell zu erreichen.

Ausstattung:

Die ca. 43 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Schlafzimmer mit ca. 13,39 m², einem Wohzimmer mit ca. 18,87 m² und einer Küche mit ca. 7,12 m². In der Wohnung befindet sich ein kleines Duschbad mit ca. 2,19 m².

Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum von 8,27 m², welcher sich außerhalb der Wohnung befindet, sowie drei weitere kleine Abstellräume in der Wohnung, welche jedoch über geringere Deckenhöhe verfügen.

1 Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück. und ist im Kaufpreis inbegriffen.

Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur möbilierten Vermietung.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung