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Großzügiges Ladenlokal such Nachmieter

  • Grundriss
 
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22761
OrtHamburg
LandDeutschland
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche210 m²
Lagerfläche24 m²
Verkaufsfläche155 m²
BodenLaminat
Stellplätze2 Freiplätze
KlimatisiertJa
Kaltmiete3.361,34 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten600 €
Außen-Provision2,38 NKM inkl. Mehrwertsteuer
Währung
StatusAktiv
externe Objnr1094
Betreuer14
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypLadenlokal
PLZ22761
OrtHamburg
LandDeutschland
Nutzfläche30 m²
Gesamtfläche210 m²
Lagerfläche24 m²
Verkaufsfläche155 m²
BodenLaminat
Stellplätze2 Freiplätze
KlimatisiertJa
Kaltmiete3.361,34 €
Pauschalmiete proMonat
Nebenkosten600 €
Außen-Provision2,38 NKM inkl. Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr1094
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Diese helle Ladenlokal verfügt über eine Verkaufsfläche von ca. 155 m² und liegt verkehrsgünstig gelgen in Hamburg-Bahrenfeld.

Es verfügt über eine große Fensterfront und liegt im Erdgeschoss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.11.2028
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: B

Lage:

Das Ladenlokal liegt im Stadtteil Bahrenfeld, Zentral gelegen und mit den besten Verkehrsanbindungen.

Direkt vor dem Haus befindet sich die Bushaltestelle "Bornkampsweg". Cafés, Restaurants und Geschäfte befinden sich in umittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung:

Des Weiteren sind folgende Nebenräume vorhanden:

- Sozialraum 15 m²

- Teeküche 7 ²

- Lagerfläcke 24 m²

- Herren WC 3 m²

- Damen WC 5 m²

Zur Zeit wird das Ladenlokal für den Verkauf von Sportkleidung genutzt.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Vermieter. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Mieter erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Provision in Höhe von 2,38 Nettokaltmieten inkl. 19% Mehrwertsteuer ist bei Vertragsabsschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung