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Mehrfamilienhaus in Hohenlockstedt

  • Lageplan
  • Dachboden
  • Dachboden
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Treppenhaus
  • Mieter Terrasse
 
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25551
OrtHohenlockstedt
StraßeKleine Mittelstraße
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße1.207 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
Kaufpreis209.000 €
Pauschalmiete proMonat
Außen-Provision6,25 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
StatusAktiv
externe Objnr1118
Betreuer14
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ25551
OrtHohenlockstedt
StraßeKleine Mittelstraße
Hausnummer10
LandDeutschland
Wohnfläche245 m²
Grundstücksgröße1.207 m²
Anzahl Zimmer10
BefeuerungGas, Elektro
HeizungsartEtagenheizung
KücheEinbauküche
Kaufpreis209.000 €
Pauschalmiete proMonat
Außen-Provision6,25 % inkl. Mehrwertsteuer
Währung
externe Objnr1118
StatusAktiv
Betreuer14
Objektbeschreibung:

Der aufgerufene Preis versteht sich zur Zeit als VHB.

Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hohenlockstedt.

Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 1207 m² großen Grundstück.

Eine Wohnung wird von der derzeitigen Eigentümerin bewohnt, der Rest der Wohnungen ist vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf 8520 €. Mieterhöhungen haben in den letzten 3 Jahren nicht statt gefunden.

Stellplätze in Form von Garagen bzw. einem Carport vorhanden.

Wohnungen sind mit Einbauküchen / Pantrys ausgestattet.

Gesamtwohnfläche: 245 m²

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.05.2028
Endenergiebedarf: 152.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1904
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

Die angebotene Immobilie befindet sich in der zum Kreis Steinburg gehörenden Gemeinde Hohenlockstedt. Neun Kilometer westlich liegt die Kreisstadt Itzehoe mit dem Autobahnanschluss an die A23 „Heide-Hamburg“. Die Stadt Neumünster befindet sich in etwa 25 Kilometern Entfernung.

Hohenlockstedt liegt an der Bundesstraße 206 zwischen Wrist und Itzehoe.

Durch die Gute Anbindung mit dem Regionalexpress und der PR Anlage in Wrist, erreicht man den Hamburger Hbf bzw Kiel Hbf in 40 Minuten. Wrist liegt vom Objekt ca 10km entfernt und besticht durch seine direkte Anfahrt ohne Ampelanlage und andere Hemmnisse.

An Itzehoe ist Hohenlockstedt beispielsweise durch die Buslinie 15 des Unternehmens Holsten Express angebunden. Der Bahnhof Itzehoe bietet Anschluss an den Schienenverkehr; hier halten sowohl Regional- als auch InterCity-Züge, die von Itzehoe beispielsweise nach Berlin, Hamburg, Hannover und Köln fahren. Anbindung an den Zugverkehr bietet auch der mit P&R Parkplätzen ausgestattete Bahnhof in Neumünster an der Strecke Kiel-Hamburg.

Reizvoll präsentiert sich die Naturlandschaft rund um Hohenlockstedt, zu der beispielsweise der Naturpark Aukrug gehört, eine attraktive Wald-, Heide- und Teichlandschaft. Die vom Naturpark Aukrug sowie vom Segeberger und dem Rantzauer Forst umrahmte Region lädt nicht zuletzt zu schönen Ausritten ein. Zum Schwimmen und Baden eignet sich im Sommer das Naturbad Lohmühle; attraktiver Freizeitgestaltung dient zudem der Freizeit- und Erholungspark „Hungriger Wolf“.

In Hohenlockstedt befinden sich eine Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule sowie diverse Kindergärten. Vor Ort findet man auch Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Ausstattung:

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 85 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 4 ZImmer und 93 m² Wohnfläche.

Die Wohnung im 2. Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer und ca. 67 m² Wohnfläche.

Das Haus wurde im Jahr 1904 in eingeschossiger Bauweise errichtet. Im Jahr 1971 wurde das Haus mit zwei Geschossen erweitert. Die Dacheindeckung ist aus dem Jahr 2012.

Die Erdgeschosswohnung ist über einen separaten Eingang begehbar. Die Wohnung im Erdgeschoss und auch die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügen über eigene Gasthermen. Die Wohnung im 2. Obergeschoss wird über Elektroheizungen beheizt.

Die Badezimmer haben jeweils eine Badewanne.

Sonstiges:

Wichtiger Hinweis:

Um die Privatsphäre unseres Auftraggebers zu schützen bitten wir vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung durch uns als Betreuer des Objektes abzusehen.

Gerne stehen wir Ihnen für alle Fragen und individuelle Termine zur Verfügung. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, sowie eine Rückrufnummer an, über die wir Sie tagsüber und in den Abendstunden erreichen können.

Haftung:

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt des Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6,25 % inkl. 19% Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Inventar ist nur dann im Miet-/ Kaufpreis enthalten, wenn dies schriftlich so vereinbart ist. Auf den Fotos ggf. enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht im Kaufpreis enthalten.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht:

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von [zwei Wochen] ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, eMail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312g Absatz 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:

(Christian Pump Immobilien, Ellerndamm 4, 25335 Elmshorn)

Widerrufsfolgen:

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung sowie Nutzungen (z.B. Gebrauchsvorteile) nicht oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren beziehungsweise herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Besondere Hinweise:

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung